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高房价困惑,到底要核心技术还是房地产?

高房价带来的购房需求,对地方经济起到稳定器的作用,我们经常看到,一些地方政府主要是靠房地产和基建投资来拉动经济。但长远来看,中国经济要想可持续发展,并不能过度依赖于高房价,而是需要我们有核心技术。因为,有了核心技术才能生产出高附加值的商品来,才能真正做到国强民富,所以,中国化大力气发展核心技术非常有必要。

高房价困惑,到底要核心技术还是房地产?

高房价带来的购房需求,对地方经济起到稳定器的作用,我们经常看到,一些地方政府主要是靠房地产和基建投资来拉动经济。但长远来看,中国经济要想可持续发展,并不能过度依赖于高房价,而是需要我们有核心技术。因为,有了核心技术才能生产出高附加值的商品来,才能真正做到国强民富,所以,中国化大力气发展核心技术非常有必要。

更值得一提的是,依赖房地产是不可持续的,上世纪90年代日本房地产泡沫破裂后,日本就开始发展高端制造业,目前日本在半导体材料方面走在了世界科技前列。而美国在2009年房地产泡沫破裂之后,也开始转向了发展高端制造技术了。所以,中国未来必将会抛掉高房价,走上发展核心技术的道路上来。这是历史必然规律,也是人心所向。

高房价困惑,到底要核心技术还是房地产?

事实上,并不是房地产和核心技术有冲突,而是高房价与核心技术有冲突,这种冲突主要体现在两个方面:一方面,如果房价年年有大涨,那谁还愿意把钱投向实体经济,谁还愿意去搞创新研发?大家都去囤地买房就好了,何必把资金投在风险较大的高新科技、高端制造业等领域。而像华为这样的一心搞科技研发的企业毕竟是少数。多数企业是趋利避害的。闭着眼睛能赚钱的投资不去做,为什么要投钱去搞创新科技呢?

另一方面,高房价也推高了实体企业的成本。由于高房价,就会导致高房租,地价也要涨,厂房租金也会涨,甚至于用工成本也要涨,在这种情况下实体企业哪来的钱搞科技研发、搞创新呢?就连任正非前几年都在抱怨深圳龙岗地区地价太贵,导致用工成本上升,不得不把研发基地、职能部门搬到东莞的松山湖地区。可见,高房价对科技企业发展的影响有多大。

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此外,高房价还影响到制造业的产业结构升级。中国有80%的家庭都背负着房贷,赚再多的钱也没有能力消费,可支配收入仅够维持正常开销,而如果居民消费增长缓慢,企业库存积压严重,资金回笼困难,生存都难以为继,只能缩小规模,裁撤员工,就没有太多的精力去搞产业结构升级、科技创新突破了。所以,高房价甚至连实体经济向高端制造业转型都造成了很大的障碍。

高房价困惑,到底要核心技术还是房地产?

实际上,我们并不是要打压房地产业,而是要打压高房价,要让房地产去杠杆化、去投机化、回归居住属性。房子是让人居住的,并不是用来投机炒作的。将来房地产业应该与其他行业一样,是百家争鸣,而不是鹤立鸡群。只有高房价降下来,不再疯狂上涨,实体经济才能得以快速发展,我国的高新科技产业才能进入鼎盛时期,若干年以后,中国的核心技术必定会超越西方国家。

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作者: admin

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